Gli emendamenti non sono molto sostanziali e il settore della mediazione immobiliare non sarà una delle aree più colpite dall´attuazione della RGPD - se la legge del 1998 è già soddisfatta.
Sia per ignoranza pura, semplice allarmismo, la mancanza di monitoraggio specializzato o difensiva contro la postura di panico installato da chi ha visto nella protezione regolamento generale dei dati (RGPD) / GDPR (l'acronimo in inglese) una finestra di opportunità per vendere servizi, la verità è che il 25 maggio è a due passi e il regolamento si applicherà da quella data.
La legge deve essere approvata in Parlamento
In Portogallo, le difficoltà sono pochi e aggiunto allo sforzo quotidiano fatto per cercare di chiarire, informare e chiedere un po 'di equità ed equilibrio nel trattamento del soggetto, ricordando che abbiamo una legislazione specifica in questo campo dal 1998, trasposizione di una direttiva comunitaria del 1995.
La verità è che, a causa dei bassi valori delle ammende e della mancanza di un controllo attivo dell'applicazione, il problema è stato dimenticato e affrontato con leggerezza per anni.
Il progetto di legge che materializzerà alcuni aspetti della RGPD in Portogallo è in sospeso, e non è stato approvato dall'Assemblea della Repubblica (RA) al momento in cui questo articolo è stato scritto.
Le multe in questione
Questo disegno di legge, se adottato come sappiamo, stabilisce importi minimi di ammende, che possono essere applicabili in caso di inosservanza delle disposizioni del RGPD e che possono variare tra 500 euro e 30.000 euro, anche se il gli importi massimi sono quelli previsti nel RGPD.
La legge proposta stabilisce anche un periodo di sei mesi dopo il 25 maggio concesso per rinnovare i consensi se i consensi ottenuti in precedenza non sono conformi al RGPD, incluso il consenso all'invio di comunicazioni per scopi di marketing.
CNPD senza mezzi di supervisione
La Commissione nazionale per la protezione dei dati (CNPD) ha emesso un parere scritto in data 2 maggio 2018, affermando che la legge proposta è soggetta a diverse illegalità e ha proposto modifiche strutturali al documento, con la analizzare l'impatto di questo parere sulla legge proposta.
Pertanto, a questa data, non abbiamo informazioni sulla data prevista per avere una legge approvata che materializzi gli aspetti lasciati aperti dalla RGPD e che dovranno essere soddisfatti in Portogallo.
Inoltre, il disegno di legge, che intendeva riorganizzare la struttura economica e di bilancio del CNPD, consentendo di pagare salari e assumere nuove risorse (attualmente circa 20 persone) è stato respinto dall'AR poco più di due settimane fa.
Pochi giorni fa, il Presidente della CNPD ha partecipato a un'audizione su HR e ha ribadito che il DPA è quello di superare le difficoltà finanziarie, non avendo la capacità di pagare gli stipendi di giugno, anticipando quanto sia difficile il regolatore può procedere correttamente con le azioni di vigilanza l'attuazione della RGPD il 25 maggio 2018 o nel prossimo futuro (anche se la presentazione dei reclami da parte dei detentori di dati o di altre parti interessate deve sempre essere valutata dal CNPD).
La CNPD era passato sarebbe sua intenzione di eseguire ispezioni nelle aziende e nelle zone particolarmente sensibili della attività con un approccio preventivo, che richiede regolazioni entro un certo periodo di tempo, in caso di non conformità rilevata prima dell'imposizione di sanzioni finanziarie , principalmente a causa delle ammende massime stabilite, che diversi hanno considerato non corrispondenti al tessuto commerciale portoghese.
Intermediazione immobiliare senza grande impatto
In questo scenario, diversi settori di attività sono preoccupati per l'implementazione di RGPD. Se, in alcuni casi, la preoccupazione è che la legge stessa non è chiara per quanto riguarda i trattamenti che deve inevitabilmente svolgere per continuare le sue attività, come il trattamento di categorie speciali di Ad esempio, nel caso degli assicuratori, in altri settori in cui, finché è stata rispettata la legislazione precedente all'RGPD sulla protezione dei dati personali, gli emendamenti non sarebbero così sostanziali. Questo è quello che succede nel settore della mediazione immobiliare.
- In termini molto generali, il contratto di mediazione è il contratto con il quale una parte (in questo caso, l'agente immobiliare) si collega con l'altra (ad esempio, il proprietario di un immobile, principale, richiedente) a, in modo indipendente e per la remunerazione, preparare e stabilire un rapporto negoziale tra quest'ultimo e terzi (i poteri interessati all'acquisizione, locazione dell'immobile), in vista dell'eventuale conclusione definitiva di un'operazione legale (l'accordo di acquisto o di vendita). Vale a dire, c'è una commissione per questo business, una intermediazione, il tentativo di favorire l'incontro delle parti interessate nella celebrazione del business.
- Il fatto che la mediazione sia reso dai mediatori in nome e per conto dei suoi clienti potrebbe portare alla sua classificazione come subappaltatori ai fini della normativa applicabile in materia di protezione dei dati personali, che richiederebbe la conclusione di esiste un contratto scritto fra i mediatori ai clienti, presumibilmente responsabili del trattamento. Tuttavia, questo non dovrebbe essere la qualifica dei mediatori. Questi sono responsabili per il trattamento dei dati che rendono i vostri clienti e potenziali soggetti interessati nel settore, e quindi a conformarsi, in termini generali applicabili a qualsiasi settore di attività, gli obblighi di legge sui dati personali.
- In conclusione, non si tratta di una delle zone più colpite dalla applicazione di RGPD. Oppure no, se hanno adempiuto gli obblighi derivanti per le aziende responsabili del trattamento dei dati in legge specifica in vigore dal 1998.
Articolo scritto da Sonia Queiroz Vaz, coordinatore legale della proprietà intellettuale, Media e Cuatrecasas di Information Technology in Portogallo.
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