I portoghesi stanno anticipando sempre più i prestiti per la casa.
Il dinamismo del settore immobiliare portoghese, unito a bassi tassi di interesse e al miglioramento della situazione economica nazionale, sta ora influenzando anche i pagamenti anticipati di prestiti per la casa. Il numero di rimborsi prima della scadenza è aumentato di quasi il 30% in un anno, con oltre 85 mila nel 2016, per un importo totale di 3,2 miliardi di euro. E quasi il 70% di questi è stato utilizzato per saldare completamente il finanziamento contratto. In molti casi, l'obiettivo è richiedere un nuovo credito.
La relazione di monitoraggio bancario al dettaglio per il 2016, recentemente pubblicata dalla Banca del Portogallo (BdP), mostra che ci sono stati più rimborsi del 28% rispetto al 2015. L'aumento è dovuto "esclusivamente a rimborsi anticipati totali, un poiché il numero di rimborsi anticipati parziali è diminuito tra il 2015 e il 2016. "
Circa il 68% degli anticipi è stato totale, più del 58% nel 2015. Quasi un quarto dei rimborsi totali è stato inferiore a 13.091 euro, mentre la metà era inferiore a 35.918 euro.
Secondo l'autorità di regolamentazione del settore finanziario, "l'aumento dei rimborsi anticipati totali sui mutui ipotecari può essere associato al maggiore dinamismo del mercato immobiliare, dal momento che lo scambio domestico spesso implica il rimborso totale dei prestiti immobiliari esistenti e un altro contratto per finanziare le nuove abitazioni ".
E, nonostante il boom delle attività di credito ipotecario, i pagamenti anticipati hanno avuto un peso maggiore rispetto ai nuovi assunti. L'anno scorso sono stati firmati 5712 prestiti per l'acquisto di una casa, per un totale di 5,5 miliardi di euro. Incrementi del 34,2% e del 39,6% rispetto all'anno precedente, rispettivamente.
"I rimborsi anticipati e le scadenze del 2016 hanno superato l'importo concesso in nuovi contratti, che si sono tradotti in una riduzione del valore complessivo del portafoglio alla fine dell'anno (€ 88,4 miliardi rispetto a € 90,5 migliaia milioni di euro nel 2015) ", sottolinea la Banca del Portogallo.
Notizie: Idealista