Magazzino , Lisboa, Oeiras, Barcarena / Vendita / 4250000 / Ref. IM261

Ritorno\Magazzino - Lisboa, Oeiras, Barcarena

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Magazzino, Lisboa, Oeiras, Barcarena 4 250 000 € Ref: IM261

Magazzino industriale con 3.115 m² di superficie costruttiva lorda, situato in un lotto di 5.100 m², situato a Barcarena (Oeiras), in un'area commerciale consolidata con eccellente accesso all'IC19, A5 e CREL.

L'edificio è sviluppato su tre piani, integrando due livelli di magazzino e un'area uffici e servizio, consentendo un'organizzazione funzionale efficiente tra la componente operativa e amministrativa. Il piano terra, con circa 1.800 m² e un'altezza del soffitto tra i 6 e i 7 metri, è ideale per attività industriali, logistiche o di stoccaggio con bisogno di altezza. Il seminterrato, con circa 800 m² e un'altezza del soffitto compresa tra 4 e 4,5 metri, ha accesso indipendente all'esterno tramite un proprio cancello, consentendo operazioni simultanee e autonome.

L'area uffici e servizi è di circa 500 m², distribuita su due livelli, comprendendo uffici, sale di lavoro, aree tecniche, impianti sanitari con spogliatoi e mensa, garantendo condizioni complete per i team operativi e amministrativi.

All'esterno, la proprietà beneficia di un ampio patio privato di circa 3.079 m², che consente manovre per veicoli pesanti, aree di parcheggio, carico e scarico e possibile spazio di stoccaggio all'aperto organizzato.

L'edificio dispone di due cancelli indipendenti (uno per il piano terra e l'altro per il seminterrato), che facilitano la separazione tra i flussi di merci in entrata e in uscita. Il collegamento tra i piani è garantito da trasportatori di carico e scale interne, permettendo un movimento efficiente e indipendente di persone e merci.

A livello tecnico, si distingue la potenza elettrica installata di 200 kVA, adatta ad attività industriali impegnative, così come la presenza di un impianto fotovoltaico sul tetto, con una produzione di 260 kW/h, contribuendo alla riduzione dei costi energetici.

La posizione strategica a Barcarena, vicino a centri commerciali come Taguspark e Lagoas Park, offre un eccellente collegamento con la Grande Lisbona, con tempi di viaggio di circa 15 minuti fino al centro di Lisbona e 20 minuti all'aeroporto.

Con una licenza per uso industriale, la proprietà è adatta a una vasta gamma di attività, tra cui produzione, logistica e distribuzione, e-commerce, self storage, officine o stoccaggio di materiali e attrezzature.

Un'ottima opportunità per aziende o investitori alla ricerca di un grande asset in una posizione strategica con forte potenziale di apprezzamento.

Chiama ora! 961 379 769

2960 m² Superficie Utile

3115 m² Superficie Lorda

3115 m² Zona lorda privata

5100 m² Superficie Terreno

Tipo di proprietà Magazzino

Tipologia 0 Stanze

Obbiettivo Vendita

Stato N/D

Prezzo 4 250 000 €

Anno di costruzione N/D

Paese Portugal

Distretto Lisboa

Regione Oeiras

Comune Barcarena

Zona N/D

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