Casa Doppia 5 Vani

Villa di lusso con 4 camere da letto su un terreno di 404,45 m2 composto dal primo piano (97,80 m2), piano terra (104,05 m2), seminterrato (176,40 m2), cortile sul retro e area circostante di 300,40 m2, ideale per chi cerca tranquillità con beni e servizi a prezzi accessibili. La villa è parte integrante del condominio privato "Villas Mór Residences" ad Aveiras de Cima, comune di Azambuja, e combina comfort e modernità, godendo di una posizione privilegiata grazie alla vicinanza al nodo di accesso A1, a soli 2 minuti e a 30 minuti dall´aeroporto di Lisbona.

L´accesso al garage con una superficie pavimentata di 148,75 m2 avviene tramite un cancello elettrico a sezione per veicoli leggeri, inclusi i monovolume, che consente l´accesso all´alloggio dall´interno, dotato di bagno e sala trattamento dei vestiti con lavatrici e asciugatrici, cesto della biancheria, banco da lavoro, macchina per il vuoto centrale, 2 sale di stoccaggio e diverse prese elettriche, una delle quali da 16 ampere per la ricarica di veicoli elettrici fino a 3,2 kwats/ora. Dispone anche di diversi rubinetti di scarico dell´acqua a 3/4 .
Il piano terra comprende un soggiorno di 36,55m2, installazione di una stufa a pellet del marchio "Solzaima" modello K600 da 11 kwat con certificazione energetica classe A++, cucina di 13,80m2, impianto igienico di 3,75m2, camera da letto con armadio di 13,75m2 e un guardaroba/guardaroba nell´area di circolazione.
Tutte le camere da letto, il soggiorno e la cucina sono dotati di aria condizionata a marchio Mitsubishi con efficienza energetica di classe A+. L´acqua calda è fornita da un sistema di circolazione forzata, con 2 pannelli solari termici montati su una struttura in alluminio e 2 serbatoi di accumulo ciascuno da 200 litri. 
L´illuminazione è completamente a LED; Il piano cucina, i piatti doccia e i piani per mobili da bagno sono in marmo portoghese e tutte le pietre delle soglie, parapetti, gradini dalla scala del seminterrato al piano terra e rivestimenti in granito portoghese; Strutture sanitarie dotate di stoviglie sospese del marchio "Roca"; i mobili per il bagno sono del marchio "Banhoazis" e tutti gli specchi sono del rinomato marchio "Sovicril".

Per quanto riguarda la costruzione, ci troviamo di fronte a una struttura anti-sismica in acciaio A-400, cemento idrorepellente; Pareti esterne in mattoni termici debitamente certificati; Muri interni in muratura, intonacati con malta idrorepellente e stucco sporgente; l´applicazione di controsoffitti in cartongesso e pannelli idrorepellenti in cucina e bagno; Isolamento acustico realizzato con pannelli di sughero espanso da 4 cm; Alluminio di alta qualità (marchio Strogal), con efficienza energetica di classe A+ e dotato di vetro Guardian Sun con efficienza energetica di classe A+; Tende in alluminio laccato profilato con uno spessore di 50 mm del marchio "Aislalum"; Tutte le lastre del tetto, oltre a essere cementizzate con cemento idrorepellente, avevano un tetto "leca" spesso circa 10 cm e un isolamento speciale in resina e, come isolamento finale, sono state posizionate lastre ceramiche di 30x30 cm con spessore 30 mm su tutto il tetto, permettendo ai pedoni l´accesso alle infrastrutture tecniche della casa. 

Non esitare a richiedere una visita a questa magnifica proprietà integrata nel condominio "Villas Mór Residences". Chiama ora!

*Le informazioni fornite sono solo a scopo informativo e non possono essere considerate vincolanti, e non escludono la consultazione e la conferma con il mediatore.