Portugais sont de plus en plus à régler les prêts hypothécaires plus tôt.
Le dynamisme de l´immobilier portugais, ainsi que les faibles taux d´intérêt et l´amélioration de la situation économique nationale, est maintenant ont aussi des effets sur les remboursements anticipés de prêts hypothécaires. Le nombre de remboursements avant la fin de la période a augmenté de près de 30% en un an, après avoir enregistré plus de 85 000 en 2016, soit un total de 3,2 milliards d´euros. Et près de 70% de ceux-ci a servi à liquider complètement le financement contratato. Dans de nombreux cas, l´objectif est de demander un nouveau crédit.
Le rapport de suivi du marché Banque de détail 2016, publié récemment par la Banque du Portugal (BdP) montre que plus de 28% ont été effectués les remboursements qu´en 2015. Cette augmentation est due à « exclusivement au remboursement anticipé total d´un puisque le nombre de remboursement anticipé partiel a diminué entre 2015 et 2016 ».
Environ 68% des paiements anticipés étaient au total, plus de 58% en 2015. Près d´un quart des remboursements totaux étaient des montants inférieurs à 13,091 euros, alors que la moitié étaient inférieures aux valeurs 35.918 euros.
Selon le régulateur du secteur financier, « l´augmentation des remboursements de la dette totale sur les prêts au logement peut être associé à un plus grand dynamisme du marché du logement, une fois l´échange de maison implique souvent un crédit de remboursement complet au logement et à la conclusion existante de un autre contrat pour financer le nouveau logement ».
Et malgré le « boom » qui vit dans les affaires de crédit au logement, les paiements anticipés ont fini par avoir un poids supérieur à de nouvelles embauches. L´an dernier, 57,912 prêts ont été signés pour l´achat de la maison, un total de 5,5 milliards d´euros. 34,2% et 39,6% d´augmentation sur l´année précédente, respectivement.
« Les remboursements anticipés et les échéances ont dépassé le montant eu lieu en 2016 accordé pour les nouvelles embauches, ce qui a entraîné une réduction de la valeur globale du portefeuille à la fin de l´année (88,4 milliards d ´euros, contre 90500 millions en 2015) « , a noté la Banque du Portugal.
News: Idealista.