Les amendements ne sont pas très substantiels et le secteur de la médiation immobilière ne sera pas l´un des domaines les plus touchés par la mise en œuvre de la RGPD - si la loi de 1998 est déjà remplie.
Que ce soit par pure ignorance, alarmisme simple, le manque de contrôle spécialisé ou de défense contre la posture de panique installé par ceux qui ont vu dans la protection des données Règlement général (RGPD) / GDPR (l'acronyme en anglais) une fenêtre d'opportunité de vendre des services, la vérité est que le 25 mai est à la porte et le règlement s'appliquera à partir de cette date.
La loi doit être adoptée au Parlement
Au Portugal, les difficultés sont peu nombreuses et ajoutées à l'effort quotidien fait pour essayer de clarifier, d'informer et de demander de l'équité et de l'équilibre dans le traitement du sujet, rappelant que nous avons une législation spécifique dans ce domaine depuis 1998, transposition d'une directive communautaire de 1995.
La vérité est que, en raison de la faible valeur des amendes et de l'absence de contrôle actif de la mise en application, le problème a été oublié et traité à la légère pendant des années.
Le projet de loi qui concrétisera certains aspects de la RGPD au Portugal est en instance et n’a pas été approuvé par l’Assemblée de la République au moment de la rédaction de cet article.
Les amendes en question
Ce projet de loi, s’il est adopté tel que nous le connaissons, établit des montants minimaux d’amendes qui peuvent être applicables en cas de non-respect des dispositions de la RGPD et qui peuvent varier entre 500 euros et 30 000 euros, bien que le les montants maximaux sont ceux prévus dans la RGPD.
Le projet de loi prévoit également un délai de six mois après le 25 mai pour renouveler les consentements si les consentements précédemment obtenus ne sont pas conformes à la RGPD, y compris le consentement à l’envoi de communications à des fins de marketing.
CNPD sans moyens de supervision
La Commission nationale de protection des données (CNPD) a publié un avis écrit en date du 2 mai 2018 indiquant que le projet de loi est soumis à plusieurs illégalités et propose des modifications structurelles du document, analyser l'impact de cet avis sur le projet de loi.
Par conséquent, à cette date, nous ne disposons pas d'informations sur la date prévue pour l'adoption d'une loi approuvant les aspects laissés en suspens par la RGPD et qui devront être remplies au Portugal.
En outre, le projet de loi, destiné à réorganiser la structure économique et budgétaire de la CNPD, permettant de payer les salaires et d'embaucher de nouvelles ressources (actuellement une vingtaine de personnes) a été rejeté par l'AR il y a deux semaines.
Il y a quelques jours, le Président de CNPD a participé à une audience sur les ressources humaines et a réitéré que la DPA est de surmonter les difficultés financières, ne pas avoir la capacité de payer les salaires en Juin, en anticipant la façon dont le régulateur difficile peut procéder correctement avec les actions de surveillance la mise en œuvre de la RGPD le 25 mai 2018 ou dans un avenir très proche (bien que la soumission des plaintes par les détenteurs de données ou d'autres parties intéressées soit toujours évaluée par la CNPD).
Le CNPD avait passé il serait son intention effectuer des inspections dans les entreprises et dans les zones particulièrement sensibles des activités avec une approche préventive, demandant des ajustements dans un certain laps de temps, en cas de non-conformité détectée avant l'imposition de sanctions financières , principalement en raison du montant maximum des amendes, considéré par plusieurs comme incompatible avec le tissu économique portugais.
Courtage immobilier sans impact majeur
Dans ce scénario, plusieurs secteurs d'activité craignent la mise en œuvre de la RGPD. Si, dans certains cas, le problème est que la loi elle-même n’est pas claire quant aux traitements qu’elle doit inévitablement effectuer pour poursuivre ses activités, comme le traitement de catégories spéciales de Par exemple, dans le cas des assureurs, d'autres secteurs où, tant que la législation antérieure à la RGPD sur la protection des données personnelles était respectée, les modifications ne seraient pas si importantes. C'est ce qui se passe avec le secteur de la médiation immobilière.
- En termes très généraux, le contrat de médiation est le contrat par lequel une partie (en l’occurrence, l’agent immobilier) est liée à l’autre (par exemple, le propriétaire d’un immeuble, le principal, le demandeur) à et pour la rémunération, préparer et établir une relation de négociation entre ce dernier et des tiers (les pouvoirs intéressés par l'acquisition, la location du bien), en vue de la conclusion définitive d'une transaction juridique (contrat d'achat ou de vente). C'est-à-dire qu'il y a une course pour cette affaire, une intermédiation, la tentative de favoriser la rencontre des parties intéressées dans la célébration de l'entreprise.
- Le fait que la médiation soit exercée par les médiateurs au nom et pour le compte de leurs clients pourrait mener à leur qualification de sous-traitant, aux fins de la législation applicable en matière de protection des données à caractère personnel, qui obligerait la conclusion d’un contrat écrit les médiateurs aux clients, soi-disant responsables du traitement. Cependant, cela ne devrait pas être la qualification des médiateurs. Ceux-ci sont responsables du traitement des données qu'ils font de leurs clients et du potentiel intéressé par l'entreprise, et doivent donc respecter, dans les conditions générales applicables à tout secteur d'activité, les obligations découlant de la législation sur les données personnelles.
- En conclusion, ce ne sera pas l'un des domaines les plus touchés par la mise en œuvre de la RGPD. Ou ce ne serait pas le cas si les obligations découlant pour les responsables du traitement de la loi spécifique en vigueur depuis 1998 étaient déjà remplies.
Article écrit par Sónia Queiroz Vaz, coordinatrice de la propriété intellectuelle, des médias et des technologies de l'information à Cuatrecasas au Portugal.
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