Le marché immobilier est en cours et BOP s´inquiète du rythme des prêts. L´institution a lancé un avertissement aux banques pour les empêcher d´être exposées à une crise future.
Le marché immobilier est dans le rouge. Et les facilités dans l'octroi de crédit pour l'achat d'une maison aussi. Banco de Portugal (BdP) est préoccupée par le rythme des prêts et a déjà averti les banques de ne pas les exposer à une crise future. L'institution demande plus d'attention à la banque, admettant la possibilité d'adopter des mesures qui entravent l'accès aux prêts au logement.
« L'évolution des prix du marché du logement peuvent présenter des risques pour la stabilité financière en ce qu'elle conduit à l'assouplissement des critères de prêt hypothécaire dans un contexte d'endettement élevé des ménages », dit la balance des paiements dans le Rapport sur la stabilité financière mais divulguée.
Le superviseur veut empêcher les banques de faire face à un nouveau scénario de mauvais crédit dans le futur. Selon le Bop, "il existe un pourcentage important de ménages ayant un endettement très élevé par rapport à leur revenu", ce qui les mettra dans une "situation particulièrement difficile en cas de baisse des revenus ou intérêt ".
« Il est important de veiller à ce que la dynamique actuelle des prêts hypothécaires et de l'économie, en particulier sur le marché immobilier, ne pas compromettre d'une part, la réduction du ratio d'endettement encore élevé de personnes, et d'autre part, ne favorise pas l'accumulation de risque excessif dans le bilan des banques et la répartition excessive des ressources de l'économie dans le secteur de l'immobilier ", explique le régulateur.
BdP propose d'adopter des mesures restrictives
L'inquiétude du Bop est très évidente dans la déclaration accompagnant le rapport sur la stabilité financière, où le superviseur déclare qu '«il est essentiel que les institutions financières continuent à évaluer correctement et prospectivement la solvabilité des emprunteurs tout en évitant de prendre des risques excessifs. dans les nouveaux flux de crédit, en particulier dans les prêts hypothécaires. "
L'entité dirigée par Carlos Costa va plus loin et reconnaît même "envisager de prendre des mesures pour renforcer l'évaluation par les établissements de crédit de la solvabilité des emprunteurs privés". Les mesures n'ont pas été divulguées, mais le superviseur pourrait demander aux banques un taux d'effort plus élevé et davantage de garanties, en tenant compte des futures hausses de taux d'intérêt.
Le rapport révèle également qu'au premier trimestre, les nouveaux prêts au logement ont augmenté d'environ 40% en glissement annuel et que le pourcentage des prêts financés par le pays est passé à 45% contre un minimum de 20%. % en 2013 (65% en 2009). En septembre, sur un total de 115 106 millions d’euros accordés par les banques aux particuliers, environ 81% (93 568 millions d’euros) concernaient le logement.
News: Idealista