Entrepôt , Lisboa, Oeiras, Barcarena / Vente / 4250000 / Ref. IM261

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Entrepôt, Lisboa, Oeiras, Barcarena 4 250 000 € Ref: IM261

Entrepôt industriel d’une superficie brute de construction de 3 115 m², situé sur un terrain de 5 100 m², situé à Barcarena (Oeiras), dans une zone commerciale consolidée avec un excellent accès aux IC19, A5 et CREL.

Le bâtiment est développé sur trois étages, intégrant deux niveaux d’entrepôt ainsi qu’une zone de bureaux et de service, permettant une organisation fonctionnelle efficace entre l’exploitation et la composante administrative. Le rez-de-chaussée, d’environ 1 800 m² et d’une hauteur de plafond comprise entre 6 et 7 mètres, est idéal pour les activités industrielles, logistiques ou de stockage nécessitant de la hauteur. Le sous-sol, d’environ 800 m² et d’une hauteur de plafond comprise entre 4 et 4,5 mètres, bénéficie d’un accès indépendant à l’extérieur par sa propre porte, permettant des opérations simultanées et autonomes.

Les bureaux et la zone de service totalisent environ 500 m², répartis sur deux niveaux, comprenant des bureaux, des ateliers, des zones techniques, des installations sanitaires avec vestiaires et une cantine, garantissant des conditions parfaites pour les équipes opérationnelles et administratives.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une grande terrasse privée d’environ 3 079 m², permettant des manœuvres pour véhicules lourds, des zones de stationnement, de chargement et de déchargement ainsi que d’un éventuel stockage extérieur organisé.

Le bâtiment possède deux portails indépendants (l’un pour le rez-de-chaussée et l’autre pour le sous-sol), facilitant la séparation des flux de marchandises entrants et sortants. La connexion entre les étages est assurée par des transporteurs de chargement et des escaliers intérieurs, permettant un mouvement efficace et indépendant des personnes et des marchandises.

Au niveau technique, la puissance électrique installée de 200 kVA se distingue, adaptée aux activités industrielles exigeantes, ainsi que la présence d’un système photovoltaïque sur le toit, avec une production de 260 kW/h, contribuant à la réduction des coûts énergétiques.

La situation stratégique à Barcarena, proche de pôles d’affaires tels que Taguspark et Lagoas Park, offre une excellente connexion avec la Grande Lisbonne, avec des temps de trajet d’environ 15 minutes jusqu’au centre de Lisbonne et 20 minutes jusqu’à l’aéroport.

Avec une licence d’utilisation industrielle, la propriété convient à un large éventail d’activités, notamment la fabrication, la logistique et la distribution, le commerce électronique, le self-stockage, les ateliers ou le stockage de matériaux et d’équipements.

Une excellente opportunité pour les entreprises ou investisseurs à la recherche d’un actif important dans un emplacement stratégique avec un fort potentiel d’appréciation.

Appelez maintenant ! 961 379 769

2960 m² Surface Habitable

3115 m² Surface Totale

3115 m² Surface brute privée

5100 m² Surface de Terrain

Type de propriété Entrepôt

Typologie 0 Chambres

Objectif Vente

Etat N/D

Prix 4 250 000 €

Année de construction N/D

Pays Portugal

Département Lisboa

Ville Oeiras

Lieu Barcarena

Zone N/D

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