Crédito a la vivienda

El dinamismo del sector inmobiliario portugués, junto con los bajos tipos de interés y la mejora de la situación económica nacional, también tiene efectos en los pagos anticipados de los créditos a la vivienda. El número de reembolsos antes del final del plazo creció casi un 30% en el plazo de un año y se registró más de 85.000 en 2016 por un importe total de 3 200 millones de euros. Y cerca del 70% de ellos sirvieron para liquidar por completo el financiamiento contratato. En varios casos, el objetivo es pedir un nuevo crédito.

 

El informe de seguimiento de los mercados bancarios de mercado de 2016, recientemente publicado por el Banco de Portugal (BdP), muestra que se han realizado más de 28% de reembolsos que en 2015. Un aumento que se debió "exclusivamente a los reembolsos anticipados totales, Ya que el número de reembolsos anticipados parciales disminuyó entre 2015 y 2016 ".

 

Cerca del 68% de los pagos anticipados fueron totales, más del 58% de 2015. Casi una cuarta parte de los reembolsos totales fueron de importes inferiores a los 13.091 euros, mientras que la mitad fueron de valores inferiores a 35.918 euros.

 

Según el regulador del sector financiero, "el aumento de los reembolsos anticipados totales en el crédito a la vivienda puede estar asociado al mayor dinamismo del mercado inmobiliario, ya que el cambio de casa implica a menudo el reembolso total del crédito a la vivienda existente y la celebración de Otro contrato para financiar la nueva vivienda ".

 

A pesar del "boom" que se vive en el negocio del crédito a la vivienda, los pagos anticipados acabaron por tener un peso mayor que las nuevas contrataciones. El año pasado se firmaron 57.912 préstamos para la compra de casa, por un total de 5.500 millones de euros. Aumentos del 34,2% y del 39,6% frente al año anterior, respectivamente.

 

Los reembolsos anticipados y los vencimientos en 2016 superaron el importe concedido en nuevas contrataciones, lo que se tradujo en una reducción del valor global de la cartera al final del año (88.400 millones de euros, lo que compara con 90,5 mil Millones de euros en 2015), subraya el Banco de Portugal.

Noticia: Idealista