El mercado inmobiliario está en el rubro y el BdP está preocupado por el ritmo de concesión de los préstamos. La institución ha dejado una alerta a los bancos para evitar que queden expuestos a una futura crisis.
El mercado inmobiliario está en el rubro. Y las facilidades en la concesión de crédito para la compra de casa también. El Banco de Portugal (BDP) está preocupado por los acontecimientos en la concesión de préstamos y ha vuelto a dejar una advertencia a los bancos para evitar que sean expuestos a una crisis futura. La institución pide mayor cuidado a la banca, admitiendo la posibilidad de poder adoptar medidas que dificulten el acceso al crédito a la vivienda.
"Los progresos del precio en el mercado inmobiliario pueden acarrear riesgos para la estabilidad financiera en la medida en que conducen a la relajación de los criterios de concesión de crédito a la vivienda en un contexto de alto endeudamiento de las familias", advierte el BdP en el Informe de estabilidad financiera divulgado.
El supervisor quiere evitar que los bancos puedan enfrentar un nuevo escenario de crédito malparado en el futuro. De acuerdo con el BdP, "existe un porcentaje significativo de familias con niveles de endeudamiento muy elevado frente a su rendimiento", algo que las situará en una situación "especialmente difícil si hay algún corte en el nivel de rendimiento o se observa un aumento de las tasas de desempleo interés".
"Es importante garantizar que las actuales dinámicas del crédito a la vivienda y la economía, en particular del mercado inmobiliario, no comprometen, por una parte, la reducción del todavía elevado ratio de endeudamiento de los particulares, y, por otra, no promueven la acumulación de riesgo excesivo en el balance de los bancos y la excesiva asignación de recursos de la economía en el sector inmobiliario ", señala el regulador.
BdP plantea adoptar medidas restrictivas
La preocupación del BdP es evidente en el comunicado que acompaña al Informe de estabilidad financiera, donde el supervisor señala que "es fundamental que las instituciones financieras continúen evaluando adecuadamente y de forma prospectiva la capacidad crediticia de los prestatarios, evitando la asunción de riesgos excesivos en los nuevos flujos de crédito, en particular en el crédito a la vivienda.
La entidad liderada por Carlos Costa va más allá y admite incluso estar "a ponderar adoptar medidas para el refuerzo de la evaluación por las instituciones de crédito de la capacidad crediticia de los prestatarios privados". Las medidas no se han divulgado, pero el supervisor podrá pedir a los bancos mayor exigencia en la tasa de esfuerzo y en la presentación de más garantías, teniendo en cuenta la futura subida de los tipos de interés.
El informe revela que, en el primer trimestre, la concesión de nuevos préstamos a la vivienda registró un crecimiento de alrededor del 40% en términos homólogos y el porcentaje de transacciones de hogares financiadas mediante crédito aumentó al 45%, con un mínimo de 20 % en 2013 (65% en 2009). En septiembre, del total de 115.106 millones de euros que los bancos habían concedido de crédito a particulares, alrededor del 81% (93.568 millones de euros) eran para vivienda.
Noticia: Idealista