Almacén , Lisboa, Oeiras, Barcarena / Venta / 4250000 / Ref. IM261

Vuelta\Almacén - Lisboa, Oeiras, Barcarena

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Almacén, Lisboa, Oeiras, Barcarena 4 250 000 € Ref: IM261

Almacén industrial con 3.115 m² de superficie bruta de construcción, situado en una parcela de 5.100 m², situada en Barcarena (Oeiras), en una zona comercial consolidada con excelente acceso a la IC19, A5 y CREL.

El edificio se desarrolla en tres plantas, integrando dos niveles de almacén y una oficina y área de servicio, lo que permite una organización funcional eficiente entre la operación y la parte administrativa. La planta baja, con unos 1.800 m² y una altura de techo entre 6 y 7 metros, es ideal para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento que requieren altura. El sótano, con aproximadamente 800 m² y una altura del techo entre 4 y 4,5 metros, tiene acceso independiente al exterior a través de su propia puerta, lo que permite operaciones simultáneas y autónomas.

La oficina y el área de servicio suman unos 500 m², distribuidos en dos niveles, incluyendo oficinas, talleres, áreas técnicas, instalaciones sanitarias con vestuarios y comedor, garantizando condiciones completas para los equipos operativos y administrativos.

En el exterior, la propiedad cuenta con un gran patio privado de unos 3.079 m², que permite maniobras de vehículos pesados, zonas de aparcamiento, carga y descarga y posible almacenamiento organizado al aire libre.

El edificio cuenta con dos portones independientes (uno para la planta baja y otro para el sótano), lo que facilita la separación de los flujos de mercancías entrantes y salientes. La conexión entre plantas está asegurada por transportadores de carga y escaleras interiores, lo que permite un movimiento eficiente e independiente de personas y mercancías.

A nivel técnico, destaca la potencia eléctrica instalada de 200 kVA, adecuada para actividades industriales exigentes, así como la presencia de un sistema fotovoltaico en el tejado, con una producción de 260 kW/h, que contribuye a la reducción de costes energéticos.

La ubicación estratégica en Barcarena, cerca de centros de negocios como Taguspark y Lagoas Park, permite una excelente conexión con la Gran Lisboa, con tiempos de viaje de unos 15 minutos hasta el centro de Lisboa y 20 minutos hasta el aeropuerto.

Con una licencia de uso industrial, la propiedad es adecuada para una amplia gama de actividades, incluyendo fabricación, logística y distribución, comercio electrónico, autoalmacenaje, talleres o almacenamiento de materiales y equipos.

Una excelente oportunidad para empresas o inversores que buscan un gran activo en una ubicación estratégica con un fuerte potencial de apreciación.

¡Llama ahora! 961 379 769

2960 m² Área Util

3115 m² Area Bruta

3115 m² Área bruta privada

5100 m² Area Terreno

Tipo de inmueble Almacén

Tipología 0 Habitaciones

Objetivo Venta

Condición N/D

Precio 4 250 000 €

Año Construcción N/D

País Portugal

Distrito Lisboa

Municipio Oeiras

Pueblo Barcarena

Zona N/D

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