Wissen, was sich ändern wird.
Das Gesetz, das Rat kommunales und die gemeinsamen Eigentümer Versammlungen eingreifen in Pensionen Genehmigung (AL) erlaubt - jedoch genehmigt im Parlament und verkündete vom Präsident - war am Mittwoch im Amtsblatt veröffentlicht und in Kraft getreten ist innerhalb 60 Tage im Oktober.
Die neuen Regeln wurden im Parlament, mit der PSD gegen die Stimmen und die CDS-PP, dem 18. Juli genehmigt und am 2. August durch den Präsidenten der Republik, Marcelo Rebelo de Sousa verkündet, die dann warnte gibt es „fraglich Punktlösungen und es ist schwierig, einige gesetzliche Vorschriften zu
Das Gesetz tritt in Kraft im Oktober, von welchem Zeitpunkt an neue Anlagen werden bereits mit diesen Änderungen entsprechen müssen. Die Eigentümer der bestehenden Wohnungen werden jedoch zwei Jahre Zeit haben, um sich an die neuen Regeln anzupassen.
"Bestehende LA-Einrichtungen haben ab dem Tag, an dem dieses Gesetz in Kraft ist, eine Frist von zwei Jahren, um die anderen in diesem Decreto-Lei festgelegten Anforderungen, nämlich die in den Artikeln 13, 13-A, zu erfüllen , 18 und 20a ", kann im Dokument gelesen werden.
Diese Frist gilt speziell für vier Standards: neue Sicherheitsanforderungen, obligatorische Haftpflichtversicherung, obligatorische Personalausweise und die Möglichkeit für LA-Besitzer, einen zusätzlichen Beitrag zur Eigentumswohnung zu leisten.
Was das neue Gesetz sagt
- „Um die soziale Realität der Stadtteile und Orte, die zuständige regionale Stadtverwaltung zu erhalten kann durch Regulierung und mit Gründen versehene Entscheidung, die Existenz von Auffangbecken, von Pfarrei, ganz oder teilweise auf neue Anlage AL, und kann die Anzahl der LA-Einrichtungen in diesem Gebiet begrenzen, wobei die prozentualen Grenzen im Verhältnis zu den verfügbaren Wohnungen berücksichtigt werden können ", so das genehmigte Diplom.
- Es wird auch festgelegt, dass "derselbe Eigentümer nur maximal sieben LA-Betriebe betreiben darf", ein Kriterium, das nur für Betriebe gilt, die nach dem Inkrafttreten des Gesetzes errichtet werden.
- Das Diplom stellt auch fest, dass "es keinen Platz für die Installation und den Betrieb von" Herbergen "in horizontal besetzten Gebäuden in Gebäuden geben kann, in denen Wohnungen ohne die Zustimmung der Miteigentümer zu diesem Zweck existieren."
- Im Fall der Aktivität von AL eine autonomen Fraktion des Gebäudes ausgeübt werden, „das Treffen von Miteigentümern im Auftrag von mehr als die Hälfte des Gebäudes pro Tausend, in einer mit Gründen versehenen Entscheidung, aus dem wiederholten Praxis resultierenden und Handlungen bewiesen, dass die normalen stören Nutzung des Gebäudes, sowie verursachen Unbehagen und beeinträchtigen den Rest der Eigentümer, kann die Ausübung der LA-Aktivität der Fraktion entgegensetzen, zu diesem Zweck, Kenntnis von seiner Entscheidung an den Bürgermeister der Stadt.
- In Bezug auf die Registrierung des LA ist es notwendig, eine vorherige Mitteilung mit einer Frist an den Bürgermeister zu richten, die mit dem "Protokoll der Sitzung der Miteigentümer zur Genehmigung der Installation, im Falle von Hostels" beigefügt werden muss.
- Der Bürgermeister kann sich aus begründeten Gründen der Registrierung widersetzen, und der Stadtrat muss "innerhalb von 30 Tagen nach der Präsentation der bloßen Vorankündigung mit Frist" eine Umfrage durchführen, um die Einhaltung zu überprüfen Anforderungen.
- Das Gesetz bestimmt auch, dass die Eigentumswohnung die Zahlung eines zusätzlichen Beitrags, der den Kosten entspricht, die sich aus der verstärkten Nutzung der gemeinsamen Teile ergeben, mit einer Grenze von 30% des jährlichen Wertes des jeweiligen Kontingents festlegen kann.
- Einrichtungen müssen eine Haftpflichtversicherung für Haftpflichtversicherungen haben, so dass das Fehlen einer gültigen Versicherung Grund für die Löschung der Registrierung von LA ist.
Seit der Verabschiedung des Gesetzes im Parlament wurden bisher mehr als 800 neue Unterkünfte nur in der Gemeinde von Lissabon und fast 300 in Porto registriert.
Nachrichten: Idealista