Der Wohnungsmarkt ist in der Pipeline und BOP ist besorgt über das Tempo der Kreditvergabe. Das Institut hat die Banken gewarnt, um sie vor einer zukünftigen Krise zu bewahren.
Der Immobilienmarkt ist im roten Bereich. Und die Kreditvergabe für den Hauskauf. Die Banco de Portugal (BdP) ist besorgt über die Kreditvergabe und hat die Banken bereits davor gewarnt, sie einer zukünftigen Krise auszusetzen. Die Institution fordert eine größere Sorgfalt gegenüber der Bank und räumt die Möglichkeit ein, Maßnahmen zu erlassen, die den Zugang zu Wohnbaukrediten behindern.
„Die Entwicklung der Preise auf dem Immobilienmarkt Risiken für die Finanzstabilität darstellen kann, dass sie zu der Lockerung der Beleihungskriterien in einem Kontext der hohen Verschuldung der privaten Haushalte führen“, sagt die bop im Financial Stability Report jedoch offenbart.
Die Aufsichtsbehörde möchte verhindern, dass Banken in Zukunft ein neues schlechtes Kreditszenario erleben. Nach dem BOP „einem signifikanten Anteil der Haushalte mit sehr hohen Verschuldung im Vergleich zu seiner Leistung“, die sie in einem „besonders schwierig setzen werden, wenn man auf der Ebene der Ausbeute oder eine Erhöhung der Sätze schneiden von Interesse ".
„Es ist wichtig, um sicherzustellen, dass der dynamische Strom von Hypothekarkrediten und die Wirtschaft, vor allem des Immobilienmarkt, keine Kompromisse auf der einen Seite, die immer noch hohe Schuldenquote von Personen zu reduzieren, und auf der anderen Seite, fördert nicht die Anhäufung von übermäßige Risiken in der Bilanz der Banken und die übermäßige Zuteilung von Ressourcen der Wirtschaft im Immobiliensektor ", sagt die Regulierungsbehörde.
BdP schlägt restriktive Maßnahmen vor
Die Sorge des BOP ist in der Erklärung deutlich, die Financial Stability Report begleitet, wo der Vorgesetzte sagt, dass „es wichtig ist, dass die Finanzinstitute weiterhin übermäßige Risikobereitschaft richtig einzuschätzen und prospektiv die Bonität der Kreditnehmer, die Vermeidung bei neuen Kreditströmen, insbesondere bei Hypothekendarlehen. "
Das von Carlos Costa geleitete Unternehmen geht weiter und gibt sogar zu, "Maßnahmen in Erwägung zu ziehen, um die Einschätzung der Kreditwürdigkeit privater Kreditnehmer durch Kreditinstitute zu stärken". Die Maßnahmen wurden nicht veröffentlicht, aber die Aufsicht könnte die Banken um einen höheren Aufwand und mehr Sicherheiten bitten, unter Berücksichtigung künftiger Zinserhöhungen.
Der Bericht zeigt auch, dass im ersten Quartal neue Wohnungsbaukredite im Vergleich zum Vorjahr um rund 40% gestiegen sind und der Anteil der mit Eigenmitteln finanzierten Kredite auf 45% gestiegen ist, verglichen mit mindestens 20 % in 2013 (65% in 2009). Im September waren von den insgesamt 115.106 Millionen Euro, die die Banken an Einzelpersonen vergeben hatten, rund 81% (93.568 Millionen Euro) für Wohnungen bestimmt.
Nachrichten: Idealista