Lager , Lisboa, Oeiras, Barcarena / Verkaufen / 4250000 / Ref. IM261

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Lager, Lisboa, Oeiras, Barcarena 4 250 000 € Ref: IM261

Industrielager mit 3.115 m² Bruttobaufläche, auf einem Grundstück von 5.100 m² in Barcarena (Oeiras) gelegen, in einem konsolidierten Geschäftsbereich mit ausgezeichnetem Zugang zu IC19, A5 und CREL.

Das Gebäude ist auf drei Stockwerke erstreckt und integriert zwei Lagerebenen sowie ein Büro und einen Servicebereich, was eine effiziente, funktionale Organisation zwischen Betrieb und Verwaltung ermöglicht. Das Erdgeschoss mit etwa 1.800 m² und einer Deckenhöhe zwischen 6 und 7 Metern ist ideal für industrielle, logistische oder Lagerbetriebe mit hohem Bedürfnis. Der Keller, mit etwa 800 m² und einer Deckenhochhöhe zwischen 4 und 4,5 Metern, hat einen unabhängigen Zugang nach draußen durch ein eigenes Tor, was gleichzeitige und autonome Betriebe ermöglicht.

Das Büro und der Servicebereich erstrecken sich über etwa 500 m² und erstrecken sich auf zwei Ebenen, darunter Büros, Arbeitsräume, technische Bereiche, sanitäre Einrichtungen mit Umkleideräumen und Kantine, um die Betriebs- und Verwaltungsteams vollständig zu gewährleisten.

Draußen profitiert das Grundstück von einer großen privaten Terrasse mit etwa 3.079 m², die Fahrmanöver für schwere Fahrzeuge, Park-, Be- und Entladebereiche sowie eine mögliche organisierte Lagerung im Freien ermöglicht.

Das Gebäude verfügt über zwei unabhängige Tore (eines für das Erdgeschoss und das andere für den Keller), was die Trennung von ein- und ausgehenden Warenströmen erleichtert. Die Verbindung zwischen den Stockwerken wird durch Lastträger und innere Treppen gewährleistet, was eine effiziente und unabhängige Bewegung von Personen und Gütern ermöglicht.

Auf technischer Ebene sticht die installierte elektrische Leistung von 200 kVA hervor, die für anspruchsvolle industrielle Aktivitäten geeignet ist, sowie das Vorhandensein einer Photovoltaikanlage auf dem Dach mit einer Leistung von 260 KW/h, was zur Senkung der Energiekosten beiträgt.

Die strategische Lage in Barcarena, nahe Geschäftszentren wie Taguspark und Lagoas Park, ermöglicht eine ausgezeichnete Verbindung zum Großraum Lissabon, mit Reisezeiten von etwa 15 Minuten ins Zentrum von Lissabon und 20 Minuten zum Flughafen.

Mit einer Lizenz für industrielle Nutzung eignet sich die Immobilie für eine Vielzahl von Tätigkeiten, darunter Fertigung, Logistik und Vertrieb, E-Commerce, Selbstlagerung, Werkstätten oder Lagerung von Materialien und Ausrüstung.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen oder Investoren, die einen großen Vermögenswert an einem strategischen Standort mit großem Wertsteigerungspotenzial suchen.

Rufen Sie jetzt an! 961 379 769

2960 m² Hutzbarer Bereich

3115 m² Bereich Allgemein

3115 m² Privater Gesamtbereich

5100 m² Grundstück

Art der Immobilie Lager

Typologie 0 Zimmer

Objektiv Verkaufen

Zustand N/D

Preis 4 250 000 €

Baujahr N/D

Land Portugal

Bezirk Lisboa

Standort Oeiras

Gemeinde Barcarena

Bereich N/D

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