La legge che consente ai consigli comunali e le assemblee proprietari congiunti intervengono in autorizzazione strutture ricettive (AL) - tuttavia approvato in Parlamento e promulgata dal Presidente - è stato il Mercoledì pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale ed è entrato in vigore nel 60 giorni in ottobre.
Le nuove regole sono state approvate in Parlamento, con il PSD contro i voti e il CDS-PP, il 18 luglio e il 2 agosto promulgate dal Presidente della Repubblica, Marcelo Rebelo de Sousa, che avvertono poi ci sono "soluzioni point discutibili e difficile coniugare alcuni precetti legali ".
La legge entrerà in vigore a ottobre, data a partire dalla quale i nuovi stabilimenti dovranno conformarsi a questi cambiamenti. I proprietari degli alloggi esistenti, tuttavia, avranno due anni per adattarsi alle nuove regole.
"Gli istituti di LA esistenti hanno un periodo di due anni, a partire dalla data in vigore della presente legge, al fine di soddisfare gli altri requisiti stabiliti nel presente decreto-legge, cioè quello previsto dagli articoli 13, 13-A , 18 e 20a ", possono essere letti nel documento.
Questa scadenza si applica in particolare a quattro standard: nuovi requisiti di sicurezza, assicurazione obbligatoria della responsabilità, carte d'identità obbligatorie e la possibilità per i proprietari di LA di essere soggetti al pagamento di un contributo aggiuntivo al condominio.
Cosa dice la nuova legge
- "Al fine di preservare la realtà sociale dei quartieri e dei luoghi, il competente consiglio regionale della città può, con regolamento e la decisione motivata, l'esistenza di zone di contenimento, per parrocchia, in tutto o in parte, alla nuova struttura AL, e può imporre limiti al numero di stabilimenti di LA in quel territorio, che possono prendere in considerazione i limiti percentuali in proporzione alle abitazioni disponibili ", secondo il diploma approvato.
- Si stabilisce inoltre che "lo stesso proprietario può gestire solo sette stabilimenti LA", un criterio che si applica solo agli stabilimenti installati dopo l'entrata in vigore della legge.
- Il diploma stabilisce anche che "non può esserci spazio per l'installazione e il funzionamento di" ostelli "in edifici di proprietà di edifici a destinazione orizzontale, in cui l'alloggio esiste senza il consenso dei proprietari comuni a tal fine."
- Nel caso di attività di AL essere esercitato una frazione autonoma della costruzione, "l'incontro di comproprietari per ordine di oltre la metà del palazzo per mille, con decisione motivata, derivante dalla pratica ripetuta e collaudata atti che disturbano il normale l'uso dell'edificio, oltre a causare disagio e pregiudizio al resto dei proprietari, può opporsi all'esercizio dell'attività di LA di detta frazione, dando, a tal fine, conoscenza della sua decisione al sindaco della città.
- Per quanto riguarda la registrazione della LA, è necessario effettuare una comunicazione preventiva con una scadenza destinata al sindaco, che deve essere accompagnata dal "verbale della riunione dei proprietari comuni che autorizza l'installazione, nel caso degli ostelli".
- Il sindaco può opporsi alla registrazione, sulla base di motivi stabiliti, e il consiglio comunale deve eseguire "entro 30 giorni dalla presentazione del semplice preavviso con scadenza", un'indagine per verificare la conformità i requisiti stabiliti.
- La legge stabilisce anche che il condominio può fissare il pagamento di un contributo aggiuntivo corrispondente alle spese derivanti dall'aumento dell'uso delle parti comuni, con un limite del 30% del valore annuo della quota rispettiva.
- Gli stabilimenti devono avere un'assicurazione multirischio per la responsabilità civile, in modo che la mancanza di un'assicurazione valida sia motivo di annullamento della registrazione di LA.
Da quando la legge è stata approvata in Parlamento, e finora, oltre 800 nuovi alloggi locali sono stati registrati solo nel comune di Lisbona e vicino a 300 a Porto.
Notizie: Idealista