Armazém inserido num terreno de 47.000 m2

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Armazém inserido num terreno de 47.000 m2 3 750 000 € Ref: IM208

O imóvel é composto por armazéns, diversos escritórios e um amplo parque de estacionamento para veículos ligeiros e pesados.
A afetação atual do imóvel destina-se a armazéns e atividade industrial, sendo uma excelente oportunidade de negócio para empresas que pretendam iniciar ou expandir os seus projetos. A propriedade tem uma frente de 200 metros e oferece uma combinação excecional de espaço, acessibilidade e potencial de valorização.

Nota: Atualmente a área bruta de construção é de 19.500 m², com potencialidade de construção de mais 18.100 m², o que perfaz um total de 37.600 m².

O armazém apresenta um pé direito de 5 a 8 metros de altura, o espaço construído permite uma ampla variedade de utilizações, desde armazenagem de grandes volumes até a instalação de linhas de produção ou serviços técnicos especializados.

Além da área industrial principal, a propriedade inclui diversas infraestruturas de apoio, organizadas da seguinte forma:

Edifício de portaria com 6 m²;
Edifício principal de instalações fabris com 8 548 m², composto por quatro naves, zonas de escritórios, áreas de armazém de materiais, instalações sanitárias, zona de pintura e edifício técnico para compressores.
Parque coberto para velocípedes, com estrutura metálica e 277 m² de área;
Edifício de escritórios com 18 divisões, 3 casas de banho e corredor, com 523 m²;
Edifício pré-fabricado com 8 divisões e corredor, com área de 94 m²;
Edifício térreo com vestiários e instalações sanitárias, com 337 m²;
Refeitório equipado com sala de refeições, bar, cozinha, casa de banho, vestiário e duas arrecadações, totalizando 458 m²;
Edifício técnico destinado à bombagem e pressurização de água;
Depósito cilíndrico com 28 m²;
Edifício de manutenção e armazéns com 435 m², incluindo carpintaria, oficina de reparações, armazéns de tintas e expedição, sala de compressores, entre outros;
Parque coberto para velocípedes, com estrutura metálica e 277 m² de área;
Estrutura em alvenaria destinada a forja, com 60 m²;
Telheiro metálico coberto para decapagem com jato de areia, com 66 m²;
Cabine de alta tensão com 60 m²;

A propriedade encontra-se numa localização privilegiada, na Estrada Nacional N3, uma estrada com intenso tráfico diário e com excelentes acessos rodoviários. Encontra-se apenas a 2 km do centro do Cartaxo, a 11 km da Azambuja e a 40 minutos do aeroporto e da cidade de Lisboa.

Não perca esta Oportunidade de Negócio. Marque já a sua visita!

1 Casa de Banho

1 Garagem

18900 m² Área Útil

19568 m² Área Bruta

47000 m² Área Terreno

Tipo de imóvel Armazém

Tipologia 0 Quartos

Objetivo Venda

Estado Usado

Preço 3 750 000 €

Ano Construção N/D

País Portugal

Distrito Santarém

Concelho Cartaxo

Freguesia Vale da Pedra

Zona N/D

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